Maison 165 m² - 7 Pièces - Frayssinet-Le-Gélat (46250)

Ref L6124

Description de l'offre

D'une surface habitable totale d'environ 165m², cette magnifique maison en pierre avec sa grange aménagée se situe entre deux villages du Lot, au Nord de Prayssac.

La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse et à l'étage d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau/WC. Un grenier aménageable de 45m² offre de belles possibilités.

La grange aménagée se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, une salle d’eau/WC, une cave, un séjour/cuisine, une chambre avec salle d’eau/WC, et donne sur une superbe terrasse couverte de 10m x 5m. Vous trouverez à l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau/WC.

Vous trouverez également sur son terrain de 2,4 ha, une petite grange pour le rangement du bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 2,48 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée Maison principale	2.5	Rez-de-chaussée
salon/sejour Maison principale	19	Rez-de-chaussée
cuisine Maison principale	18.7	Rez-de-chaussée
buanderie Grange aménagée	6.4	Rez-de-chaussée
Salle d'eau/WC Grange aménagée	3	Rez-de-chaussée
cave Grange aménagée	24.7	Rez-de-chaussée
séjour/cuisine Grange aménagée	37	Rez-de-chaussée
chambre Grange aménagée	12.3	Rez-de-chaussée	avec salle d'eau/WC
chambre Maison principale	15.6	1
Salle d'eau/WC Maison principale	2.35	1
chambre Maison principale	20	1
chambre Grange aménagée	23	1	avec salle d'eau/WC
chambre Grange aménagée	14.4	1
Grenier Maison principale	45	2	Aménageable

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Très jolie maison en pierre avec grange aménagée et beau jardin

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