PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison de plain pied ossature bois de 111 m² à 6 minutes à pied d’un joli village.

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Maison 111 m² - 5 Pièces - Cazals (46250)

Ref V1939
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Prix 315 000

Description de l'offre

Maison entièrement à ossature bois à quelques minutes à pied d'un village en Bouriane avec tous commerces et marché hebdomadaire.

Implantée sur un terrain arboré de 4000 m², cette jolie maison récente et d'une surface habitable de 111 m², comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse de 50 m², une buanderie, trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes séparées, bureau transformable en quatrième chambre si besoin, et garage attenant.

Dotée de nombreuses prestations telles que chauffage au sol réversible, poêle à bois, double vitrage, adoucisseur d'eau, récupérateur des eaux pluviales, cette maison offre un grand confort au quotidien. Très bien isolée, elle bénéficie d'un DPE classé en B, générateur d'une belle économie sur les coûts énergétique liés à son fonctionnement.

Le terrain arboré et doté de quelques arbres fruities, est sur sa plus grande partie constructible, donnant ainsi toute possibilité de construction supplémentaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 4 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 020 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
buanderie
6.09 Rez-de-chaussée
chambre
1
13.50 Rez-de-chaussée
chambre
2
10.75 Rez-de-chaussée
chambre
3
12 Rez-de-chaussée
salle de bain
9.8 Rez-de-chaussée
WC
1.5 Rez-de-chaussée avec lave mains
Couloir
5 Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur salon et salle à manger
51.39 Rez-de-chaussée avec poêle à bois
garage
13 Rez-de-chaussée
Pièce
10.50 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 775 € et 1 049 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cazals (46250)

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