Maison 116 m² - 6 Pièces - Catus (46150)

Ref V1979

Description de l'offre

Très bel environnement au calme, pour cette propriété entourée d'arbres et située à seulement 5 minutes des commerces.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée, une véranda, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 1 WC

A l'étage : grande mezzanine surplombant la pièce de vie et une chambre

Le pigeonnier attenant offre 2 pièces supplémentaires avec une chambre et un bureau/chambre, et cave.

Garage indépendant et un espace barbecue couvert, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 2.2 ha.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46150

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 2,27 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Nombre de garage 1

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 723 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
chambre 1	12	Rez-de-chaussée
chambre 2	12.30	Rez-de-chaussée
Caves Rez-de-jardin		Rez-de-chaussée
véranda	22	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	3.10	Rez-de-chaussée
salle de bain	4.30	Rez-de-chaussée
WC	1.50	Rez-de-chaussée
Atelier	9.95	Rez-de-chaussée
Couloir	3.40	Rez-de-chaussée	avec placard
Caves Rez-de-jardin Pigeonnier		Rez-de-chaussée	Accès par l'extérieur. Avec WC.
Coin Barbecue couvert (bois)		Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur salon et salle à manger	33.8	Rez-de-chaussée	avec cheminée ouverte
Chalet en bois/Garage	17.50	Rez-de-chaussée
Bureau/chambre3	8	Rez-de-chaussée
chambre 4	10.50	1	Pigeonnier
mezzanine	14.2	1
chambre 5	12.90	1	avec volet roulant et double vitrage Pvc

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Très bel environnement au calme, pour cette propriété entourée d'arbres et située à seulement 5 minutes des co

Maison 116 m² - 6 Pièces - Catus (46150)

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