Maison 170 m² - 4 Pièces - Gourdon (46300)

Ref V1984

Description de l'offre

Ancienne grange restaurée avec une vue imprenable sur la campagne à 5 minutes de toutes les commodités.

Cette propriété offre une surface habitable lumineuse et spacieuse de 170 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un coin repas donnant sur la terrasse, un cellier, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle de bains.

Entrée de la propriété par portail électrique, double garage avec mezzanine, petite grange en pierre, le tout sur un terrain de 2400 m².

Un cadre magnifique vous attend, offrant un lieu de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46300

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 547 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 385 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Cuisine ouverte sur le séjour	87	Rez-de-chaussée
chambre 1	14	Rez-de-chaussée
WC indépendant	2	Rez-de-chaussée
Chaufferie	7	Rez-de-chaussée
Garage double indépendant	46	Rez-de-chaussée
buanderie	4	Rez-de-chaussée
Grange en pierre	54	Rez-de-chaussée	2 niveaux de 27 m² chacun soit au total 54 m²
chambre 2	13	1
chambre 3	27	1
WC	5	1	avec espace de rangement
Palier/dégagement	10	1
salle de bain	8	1	avec douche et baignoire

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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La ville de Gourdon (46300)

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Ancienne grange restaurée, garage, sur un terrain de 2400 m² avec vue imprenable

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