PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle propriété comprenant une maison en pierre avec pigeonnier et une grange, sur plus de 1.3 ha de terrain

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Maison 240 m² - 7 Pièces - Gindou (46250)

Ref V2009
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Prix 620 000

Description de l'offre

La maison en pierre d'une surface habitable d'environ 240 m², bénéficie d'une rénovation soignée.

Accessible par une volée de marches qui conduit à une première terrasse couverte, le niveau principal comprend un vaste séjour avec cuisine équipée et seconde terrasse, un salon très accueillant avec cheminée et une buanderie. A l'étage, un grand palier distribue deux grandes chambres, toutes deux avec leurs salle de bains attenante. Le rez-de-jardin, accessible également depuis l'intérieur comprend une grande pièce lumineuse faisant office de salle de jeux, une chambre avec salle de bains attenante et caves. La grange attenante et communicante comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de réception indépendante, chaufferie, cave, local technique. A l'étage se trouve une suite parentale. En enfilade, la grange se poursuit sur 2 niveaux.

Superbe rénovation avec murs en pierre et poutres apparentes, sols en pierre, cheminée, ancien évier en pierre qui sont autant d'éléments de caractère nuancés par des touches de modernité.

Les extérieurs accueillent une cour fermée autour de laquelle s'articule les bâtiments (dont un four à pain et anciennes étables), des parterres fleuris conduisent vers la piscine avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi que vers l'oliveraie.

Cette propriété d'un confort absolu, entièrement rénovée, permet une installation immédiate pour profiter d'un cadre de vie paisible en Bouriane, à moins de 5 minutes des commerces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1,34 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 596 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
15.4 -1
débarras/toilettes
5.7 -1
terrasse
12.6 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
cuisine+séjour
50 Rez-de-chaussée
terrasse
7.8 Rez-de-chaussée
buanderie
5.5 Rez-de-chaussée
Salon
25.5 Rez-de-chaussée
suite
Grange
50 Rez-de-chaussée

Grange
67 Rez-de-chaussée

Four à pain
15.8 Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
salle de jeux
48 Rez-de-chaussée
chambre
8 1
chambre
18 1
salle de bain
4 1
suite
Grange
24 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Gindou (46250)

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