Maison 147 m² - 5 Pièces - Salviac (46340)

Ref V2025

Description de l'offre

Jolie maison récente de construction traditionnelle avec garage, piscine, sur un terrain arboré de plus de 8000 m².

Cette maison, située à 2 kms seulement d’un village avec toutes les commodités en Bouriane, offre une surface habitable en partie de plain-pied d’environ 140 m².

L’entrée ouvre sur un grand séjour/salon lumineux avec cheminée/insert, cuisine équipée, tous deux avec accès à une grande terrasse couverte, chambre, salle d’eau, toilettes séparés, cellier et double garage attenant. Un escalier mène au premier niveau avec deux autres chambres, salle de bains/toilettes.

Grand terrain arboré de plus de 8000 m² entièrement clôturé avec piscine 10x5 m chauffée, traitement sel, et couverture électrique. Cuve de récupération d’eau de 5000 l, cabane.

Trés jolie maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement agréable avec son jardin paysager et clôturé, permettant un emménagement immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46340

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 8 021 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 361 905 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 498 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cuisine	21.87	Rez-de-chaussée
salon/sejour	27.58	Rez-de-chaussée
entrée	9.74	Rez-de-chaussée
terrasse	19.12	Rez-de-chaussée
terrasse	8	Rez-de-chaussée
terrasse	7.78	Rez-de-chaussée
Salle à manger	20.61	Rez-de-chaussée
WC Indépendant	1.78	Rez-de-chaussée
buanderie	7.72	Rez-de-chaussée	avec évier
garage attenant	41	Rez-de-chaussée
chambre 1 avec salle d'eau/WC	20.38	Rez-de-chaussée
Abri de jardin		Rez-de-chaussée
Palier	2.94	1
Salle de bain/WC	6.71	1	avec douche et baignoire
chambre 2	13.13	1
chambre 3	15.16	1

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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La ville de Salviac (46340)

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