Maison 153 m² - 6 Pièces - Labastide-Marnhac (46090)

Ref V2117

Description de l'offre

Au sud de Cahors, authentique presbytère et piscine.
Une volée de marches mène à une terrasse couverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien. Grand séjour lumineux avec poutres apparentes. Sur le même niveau, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un bureau, un dressing, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, une grande cave, buanderie, et un atelier complètent ce bien.
A l'extérieur, le coin piscine surplombant une prairie ravira les amateurs de campagne. À 15 minutes de Cahors, dans le Quercy blanc, vous serez charmé par ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46090

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 615 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre, Poêle, Autre

Format de chauffage Central, AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 75

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
cave	75.2	-1
entrée	7.5	Rez-de-chaussée
Dégagement	5.7	Rez-de-chaussée
cuisine	11.5	Rez-de-chaussée
salon/sejour	35	Rez-de-chaussée
chambre	10	Rez-de-chaussée
chambre	11.8	Rez-de-chaussée
salle d'eau	3.2	Rez-de-chaussée
WC	1	Rez-de-chaussée
chambre	17.5	1
chambre	12.5	1
salle de bain	7	1
dressing	6	1
WC	1	1
Dégagement	6	1
bureau	16	1

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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