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Magnifique hameau en pierre dans le Périgord Noir

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Maison 357 m² - 16 Pièces - Campagnac-Lès-Quercy (24550)

Ref V2136
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Prix 884 000

Description de l'offre

Magnifique hameau en pierre composé d’une maison principale, d’une seconde maison avec pigeonnier, d’une ancienne grange rénovée en gîte, d’un ancien séchoir à tabac et d’une piscine avec sa pool house.

Un environnement paisible et reposant situé à seulement quelques kilomètres d’un village avec toutes commodités et à 30mn de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda.Cette propriété s’étend sur un terrain de 3165m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale (environ 223m²) comprend une entrée, une cuisine aménagée et une salle à manger qui ouvre sur une grande terrasse, un salon, une buanderie, 6 chambres dont 4 chambres en suite avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde maison (environ 65.4m²) comprend 2 chambres indépendantes, en suite avec salle d’eau et WC. L’ancienne grange rénovée en gîte (environ 68m²) comprend une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, 1 salle d’eau et un WC.

Les deux maisons ainsi que le gîte ont été rénovés avec goût et offrent tout le confort nécessaire, tout en conservant les cheminées et poutres apparentes, ce qui leur donnent leur caractère authentique.

L’ancien séchoir est actuellement utilisé pour du stockage et garage adjacent au parking.

Pour compléter cet ensemble, une piscine de 10x 5m entourée de ses plages et entièrement murée et son pool house, faisant face à la vue sur la campagne, offre un espace de détente idéal pour petits et grands.

Une propriété à découvrir, offrant une bonne rentabilité et des possibilités de développement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 24550


Surface habitable (m²) 357 m²


surface terrain 3 165 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 16


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage Fioul, Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Convecteur, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE


Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 659 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Chambre 1
Annexe avec pigeonnier
29.60 Rez-de-chaussée
Salle d'eau/WC
Annexe avec pigeonnier
5.46 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Maison principale
31.50 Rez-de-chaussée avec cheminée
Cuisine/salle à manger
Maison principale
22.70 Rez-de-chaussée
Buanderie/cellier
Maison principale
6.40 Rez-de-chaussée
bureau
Maison principale
11.80 Rez-de-chaussée
Couloir
Maison principale
8.50 Rez-de-chaussée
Salle à manger
Maison principale
18 Rez-de-chaussée
Dégagement
Maison principale
12 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Maison principale
14 Rez-de-chaussée
Salle d'eau/WC
Maison principale
3.70 Rez-de-chaussée
WC indépendant
Maison principale
1.75 Rez-de-chaussée
Ancien séchoir à tabac
114 Rez-de-chaussée Sur deux niveaux soit 57 m² par niveau
dépendance
22 Rez-de-chaussée Sur deux niveaux soit 11 m² par niveau
cuisine
GITE
15 Rez-de-chaussée
salon/sejour
GITE
22 Rez-de-chaussée avec poêle à granules
Chambre 2
Annexe avec pigeonnier
25.42 1
Salle d'eau/WC
Annexe avec pigeonnier
4.92 1
Chambre 2
Maison principale
15 1
Salle d'eau/WC
Maison principale
3.5 1
Chambre 3
Maison principale
12.50 1
Salle de bain/WC
Maison principale
6 1
Chambre 4
Maison principale
13.50 1
Chambre 5
Maison principale
21 1
Chambre 6
Maison principale
11.50 1
Salle d'eau/WC
Maison principale
6 1
Salle d'eau/WC
Maison principale
4.50 1
Chambre 1
GITE
7.5 1
Chambre 2
GITE
8.50 1
Chambre 3
GITE
8 1
WC indépendant
GITE
1.30 1
Salle d'eau/WC
GITE
5.70 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 340 € et 7 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Campagnac-lès-Quercy (24550)

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