PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Bel ensemble immobilier sur plus de 3 ha de terrain, en Bouriane.

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Maison 167 m² - 8 Pièces - Salviac (46340)

Ref V2161
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Prix 490 000

Description de l'offre

La maison en pierre, d'une surface de 167 m², est desservie par un bel escalier en pierre menant à une entrée, une cuisine équipée, un séjour et un salon, tous deux spacieux et lumineux, avec des toilettes séparées. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Quant au rez-de-chaussée, il se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une grande cave/chaufferie. Poutres apparentes, parquets, poêle à bois, apportent un grand charme.

Grande terrasse au niveau des pièces de vie, et terrasse couverte en rez-de-jardin donnant directement sur l'espace piscine.

La piscine de 12x6m est entourée de ses plages et dispose d'un local technique abritant également douche et toilettes, avec possibilité de créer une cuisine d'été.

Une belle grange en pierre d'une surface au sol de 110 m² peut tout à fait être aménagée en habitation supplémentaire. Deux boxes à chevaux attenants. Carport pour 2 véhicules et hangar de stockage.

Cet ensemble, implanté sur 3 ha de terrain entièrement clôturé, est parfait pour une maison familiale et pour des propriétaires de chevaux. Situation paisible en campagne avec jolie vue, à moins de 5 minutes d'un village animé de la Bouriane avec tous commerces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46340


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 3,03 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %


Taxe foncière annuelle 1 791 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salle de bain/WC avec douche et baignoire
Maison
5.50 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Maison
26.30 Rez-de-chaussée
Couloir avec lits superposés
Maison
10 Rez-de-chaussée
Cave
27.20 Rez-de-chaussée
Grange
108 Rez-de-chaussée au sol sur deux niveaux
Boxes à chevaux
Rez-de-chaussée
hangar
Rez-de-chaussée
Chaufferie
Rez-de-chaussée
entrée
Maison
4.75 1
WC avec lave mains
Maison
1.85 1
Salon
Maison
23.50 1
Salle à manger
Maison
28.80 1 avec poêle à bois
cuisine
Maison
21 1
Chambre 1
Maison
7 2
Chambre 2
Maison
16 2
Chambre 3
Maison
10 2
Couloir
Maison
6.9 2
salle d'eau
Maison
4.40 2
WC indépendant
Maison
1.30 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Salviac (46340)

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