PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Sublime maison d'architecte proche de Cahors

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Maison 287 m² - 7 Pièces - Lalbenque (46230)

Ref V2164
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Prix 790 000

Description de l'offre

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d’architecte construite en 2012 allie modernité, confort et respect de l’environnement.

Offrant une généreuse surface habitable de 287 m², cette propriété vous séduira par ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme : un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 autres salles de bains, ainsi qu’un patio offrant une vue imprenable sur la campagne.

Elle est accessibile aux personnes à mobilité réduite et est équipée d’un système de récupération des eaux pluviales.

Côté détente, profitez d’une magnifique cave à vin, d’une grande terrasse avec piscine, jacuzzi et un espace barbecue idéal pour les beaux jours.

Une dépendance aménagée comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain offre un espace parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîte.

Un double garage avec atelier complète ce bien, offrant une grande capacité de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7 661 m², au calme absolu, avec commerces accessibles à pied. Une opportunité rare mêlant nature, confort et qualité de vie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46230


Surface habitable (m²) 287 m²


surface terrain 7 661 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Au sol, Air pulsé


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2012


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 757 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Lalbenque (46230)

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