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Vente Maison Francoulès
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Vente Maison
Francoulès

Réf. 86338467

3 chambres

200 m²

443 100 €

Belle maison de construction traditionnelle récente, sur un terrain de plus de 7700 m², à 15 minutes au Nord de Cahors.

443 100 €

D’une surface habitable de 200 m² environ, cette superbe maison s’ouvre sur le hall d’entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux, un bureau, toilettes indépendantes et cellier. Le coin nuit comprend une vaste suite parentale comprenant deux dressings, une salle de bains et toilettes séparés.
Un escalier en bois mène au palier distribuant deux belles chambres, salle de bains avec toilettes, et une bibliothèque. Possibilité de créer une chambre et sanitaires en supplément.
Cette maison bénéficie d’un très grand confort avec un chauffage électrique au sol, un poêle à bois pour les soirées d’automne, et mêle parfaitement le confort d’une maison moderne et le charme d’une construction traditionnelle avec son pigeonnier typique.
Les extérieurs arborés et fleuris, d’une surface de de plus de 7700 m², accueillent plusieurs coins détente, un cabanon d’été, et offrent une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Situation en lisière d’un hameau, à 15 minutes de Cahors, et accès rapide à l’autoroute

Sommaire

  • Référence 86338467
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 7794 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Salon 25 m²1
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Salon 9 m²2
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Dressing 6 m²1
  • 1 Dressing 6 m²2
  • 1 Salle de bains 14 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 57 m²
  • 1 Porche 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bibliothèque 10 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3030€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 23 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2000 € / an

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