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Vente Maison
Castelfranc

Réf. 86181318

6 pièces

4 chambres

166 m²

279 575 €

Charmante propriété avec piscine, appartement indépendant et grand terrain arboré de plus de 5300 m², à proximité de Prayssac.

279 575 €

Implantée sur un superbe terrain arboré, le rez-de-chaussée de cette maison accueille un appartement indépendant d’environ 45 m² avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, salle d’eau et toilettes. Ce niveau dispose également de trois garages, remise, salle d’eau et toilettes qui complètent ce niveau. Un espace abrité peut être transformé en cuisine d'été, idéale pour profiter de l’espace piscine

A l’étage, la maison comprend une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, un grand séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres, salle d’eau et toilettes séparées. Un dernier niveau abrite une troisième chambre avec dressing et salle d’eau privative, pour une surface habitable totale de 120 m².

Les extérieurs agréables et arborés accueillent une piscine de 10x5 m.

Propriété parfaite aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec accès à pied au village avec petits commerces, à la rivière et sa plage de baignade, et à 5 km de Prayssac et de toutes les commodités.

Sommaire

  • Référence 86181318
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 166 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5370 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Garage 24 m²Avec abri plus un WC (1 m²), salle d'eau et buanderie (4.60 m²)
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Cuisine 9 m²Appartement
  • 1 Salon 22 m²Appartement
  • 1 Chambre 10 m²Appartement
  • 1 Salle de douche 4 m²Appartement
  • 1 Toilettes 1 m²Appartement
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda 17 m²avec double vitrage
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3190€ ~ 4390€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 265 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 14 575 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2138 € / an

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