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Vente Maison
Catus

Réf. 86181138

6 pièces

4 chambres

186 m²

474 750 €

Superbe Maison d'Architecte avec piscine et de magnifiques vues

474 750 €

Sur environ 2.5 hectares de terrain clôturé avec verger, noyers et puits.
Cette maison de construction traditionnelle offre de jolies prestations, au calme.
Boulangerie et restaurant à pied dans le village. 10 minutes de Cazals. 15 minutes de Prayssac.

Premier Niveau :
Entrée (5.85 m2) donnant sur une Cuisine équipée (9.66 m2), salle à Manger/Salon (30.4 m2) avec accès terrasse. 1 chambre (11.7 m2), WC (0.94 m2), suite parentale Chambre (12.4 m2), dressing et salle d'eau/WC (19.53 m2), lingerie (6.93 m2), cellier (6.48 m2), couloir de degagement (10.14 m2)
A l'Etage :
Belvédère' bureau (16.97 m2) donnant sur une petite terrasse, dégagement (4.47 m2).
Rez-de-jardin :
2 chambres (16.73 m2 et 13.86 m2), 1 salle d'eau (6.09 M2), WC (1.74 m2), cave à vin et grand garage (55 .28 m2) avec espace atelier., couloir de dégagement (12.2 m2), cave (24.4 m2)
Double vitrage. Chauffage électrique à inertie

PISCINE 10 x 5m (au sel et avec couverture electrique)
Terrasse (25.22 m2)
1 porche d'entree (5 m2),
Abri jardin (21.32 m2)
Abri de voiture (26 m2)
Alarme

Sommaire

  • Référence 86181138
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 186 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 24653 m²
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2678€ ~ 3622€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 24 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 889 € / an

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