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Les Junies

Réf. 86504381

6 pièces

3 chambres

167 m²

440 000 €

Maison de construction traditionnelle et piscine sur un terrain de 1.9 ha, à proximité de Prayssac.

440 000 €

Maison de construction traditionnelle sur un terrain de 1.9 ha, à proximité de Prayssac.
Cette maison spacieuse, d’une surface habitable d’environ 167 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon, arrière-cuisine/buanderie ainsi que toilettes.
Un escalier en bois mène à l’étage avec trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, un agréable salon/bibliothèque, et une salle de bains indépendante.
Un pigeonnier en pierre offre un espace de rangement sur 2 niveaux, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en studio d’artiste, reliée à la maison par une passerelle.
Cette maison confortable et à l’ambiance chaleureuse est équipée de menuiseries double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur complété par deux poêles à bois, et bénéficie d’une belle luminosité.
À l’extérieur, deux terrasses couvertes donnent sur un magnifique terrain de 1,9 hectare, agrémenté d’une piscine, parfait pour savourer la quiétude des lieux. Le pigeonnier offre également un beau potentiel pour la création d’un gîte ou studio indépendant.
Située aux abords d’un charmant village pittoresque et à quelques kilomètres de Prayssac, cette propriété est idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire.

Sommaire

  • Référence 86504381
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 167 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Étage 1er

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 19025 m²
  • 1 Autre pigeonnier
  • 1 Salle à manger 32 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Suite 22 m² avec salle d'eau/WC et dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Bibliothèque 18 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Source

Règlementation

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.76% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 446 € / an

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