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Vente Maison
Mauroux

Réf. 86656471

21 pièces

13 chambres

600 m²

1 190 000 €

Magnifique et imposante ferme fortifiée du XVIIe siècle, avec dépendances, piscine et terrain de 23 ha, à proximité de Mauroux.

1 190 000 €

Nichée au cœur de la campagne, et à quelques minutes d’un village avec tous commerces, cette remarquable propriété en pierre est organisée en U autour d'une élégante cour intérieure.

La propriété comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilettes ; deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, et un gîte de trois chambres, tous quatre entièrement équipés, le tout d'une surface habitable d'environ 600 m².

Des espaces communs aux grands volumes et de caractère : grande cuisine équipée, vaste salon, bibliothèque en rez-de-chaussée pouvant être utilisés aussi bien par les hôtes que par les propriétaires.

Un majestueux escalier en pierre orné de voutes mène à l'étage où se trouvent une suite parentale et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de détente.

La propriété dispose également de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, diverses pièces de rangement, placards, ainsi qu'un sauna privé, et offre un potentiel de développement supplémentaire sur 120 m².


L'authenticité du lieu a été préservée grâce à de nombreux éléments d'époque : poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées, terres cuites, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

À l'extérieur, une cour magnifique permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs accueillent une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.

Les 23 hectares de terrain attenants complètent cet ensemble rare, idéal pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale.

Une propriété rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gites ou de chambres d'hôtes, ou un investissement patrimonial dans le Sud-Ouest de la France.

Sommaire

  • Référence 86656471
  • Pièces 21 pièces
  • Surface 600 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Grange 280 m²
  • 1 Dépendance 93 m²ancien séchoir à tabac
  • 1 Garage 115 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²Gîte 1
  • 1 Chambre 11 m²Gîte 1
  • 1 Chambre 13 m²Gîte 1
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Gîte 1
  • 1 Cuisine 56 m²Grande cuisine des propriétaires
  • 1 Pièce de vie 59 m²Grand salon des propriétaires
  • 1 Buanderie 12 m²Buanderie
  • 1 Buanderie 5 m²Buanderie 2
  • 1 Bibliothèque 12 m²Bibliothèque
  • 1 Cellier 7 m²Cellier des propriétaires
  • 1 Dégagement 14 m²Dégagement 2
  • 1 Toilettes 2 m²Toilettes
  • 1 Cuisine 18 m²Gîte 4
  • 1 Couloir 4 m²Couloir
  • 1 Entrée 9 m²Entrée principale
  • 1 Débarras 44 m²Rangement 1
  • 1 Débarras 17 m²Rangement 2
  • 1 Couloir 7 m²Gîte 1
  • 1 Séjour/cuisine 22 m²Gîte 2
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²Gîte 3
  • 1 Toilettes 2 m²Gîte 3
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²Logement du propriétaire
  • 1 Couloir 14 m²Logement du propriétaire
  • 1 Salle de douche 6 m²Logement du propriétaire
  • 1 Chambre 12 m²Logement du propriétaire
  • 1 Chambre 12 m²Logement du propriétaire
  • 1 Chambre 11 m²Logement du propriétaire
  • 1 Toilettes 2 m²Logement du propriétaire
  • 1 Chambre 15 m²Gîte 2
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Gîte 2
  • 1 Chambre 11 m²Gîte 3
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Gîte 3
  • 1 Chambre 13 m²Gîte 3
  • 1 Palier 4 m²Gîte 3
  • 1 Grenier 43 m²Grenier sur rangements
  • 1 Grenier 17 m² Grenier sur rangements 2
  • 1 Chambre 12 m²Gîte 4
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²Gîte 4
  • 1 Dégagement 15 m²Dégagement 1
  • 1 Dégagement 9 m²Dégagement 2
  • 1 Chambre 18 m²Gîte 4
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²Gîte 4
  • 1 Chambre 13 m²Gîte 4
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Gîte 4
  • 1 Placard Gîte 4
  • 1 Dégagement 17 m²Gîte 4
  • 1 Palier 8 m²Palier
  • 1 Chambre 22 m²Chambre 4
  • 1 Chambre 22 m²Chambre 5
  • 1 Placard 4 m²Chambre 5
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²Chambre 5
  • 1 Salle de douche 7 m²Salle d'eau
  • 1 Toilettes 2 m²Toilettes

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Sauna
  • Puits

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9650€ ~ 13070€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.48% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3512 € / an

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