Vente Maison
Puy-l'Évêque

Réf. 87110024

8 pièces

4 chambres

184.49 m²

432 550 €

Superbe propriété en pierre avec gîte, piscine et dépendances au cœur de la vallée du Lot

Superbe propriété en pierre avec gîte, piscine et dépendances sur un jardin de 1ha 07a 41ca au cœur de la vallée du Lot
Située dans un environnement privilégié, en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette magnifique propriété en pierre se trouve à seulement 3,5 km d’un village médiéval touristique offrant tous les commerces et services.
Maison principale de 126 m²
Authentique et pleine de charme, la maison principale comprend :
Rez de chaussée :
• Une cuisine équipée avec un ancien four à pain
• Un salon avec évier en pierre
• Une salle à manger
• Une buanderie/chaufferie
• Un WC indépendant

À l’étage :
• Un palier à usage de bureau
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC

Confort :
• Chauffage central au gaz (chaudière de 2015) + production d’eau chaude
• Poêle à bois GODIN
• Double vitrage
• Fosse septique

Gîte indépendant de 59 m².
Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique :
Au rez-de-chaussée :
• Séjour - cuisine
• Salle d’eau avec WC

À l’étage :
• Deux chambres

• Confort :
• Chauffage électrique
• Double vitrage ;
• Chauffe-eau électrique (cumulus)
• Fosse septique

Extérieurs et dépendances
• Piscine au sel de 4 x 8 m avec liner, pool-house et douche extérieure
• Grange en pierre avec atelier
• Une gariotte
• Carport
• Terrasse couverte
• Réserve d’eau de 15 m³

Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie exceptionnel avec figuiers, noyers, cerisiers, mirabelliers, cognassiers, reines-claudes et bien d’autres essences.
Les atouts
✓ Vue panoramique exceptionnelle
✓ Environnement calme et sans nuisance
✓ Gîte indépendant prêt à exploiter
✓ Piscine et dépendances
✓ Charme de la pierre et authenticité préservée
✓ À proximité immédiate des commerces et sites touristiques de la vallée du Lot
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique dans l’un des plus beaux secteurs du Lot.

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