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Vente Maison Thédirac
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Vente Maison
Thédirac

Réf. 87298207

7 pièces

5 chambres

183 m²

312 700 €

Charmante maison de village de 5 chambres avec piscine, au cœur d’un village de la Bouriane.

312 700 €

Découvrez cette superbe maison de caractère, idéalement située au cœur d’un village, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-jardin, profitez d’une cuisine ouverte ainsi que d’une grande salle à manger et d’un salon confortable ouvrant directement sur la terrasse.
Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave et un vaste atelier pouvant être aménagé en gîte.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie supplémentaire comprenant une grande salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche avec WC.

À l’étage, une grande chambre supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’une belle piscine récente nichée dans un jardin entièrement clôturé de 1 492 m², idéal pour la tranquillité. Cette belle maison de village allie le cachet de l’ancien et la qualité de vie, à proximité des commodités et de la campagne environnante.

Elle séduira aussi bien les familles en quête de confort et d’authenticité que les acquéreurs recherchant une maison secondaire pleine de charme ou ayant un projet touristique.

Sommaire

  • Référence 87298207
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 183 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1492 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Atelier 108 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²

Proximités

  • Commerces 50 mètres
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Fibre optique

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2960€ ~ 4010€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 295 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 17 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1370 € / an

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