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Vente Maison
Cazals

Réf. 87357597

3 pièces

2 chambres

73.96 m²

189 000 €

Charmante maison rénovée au cœur de la nature près de Cazals

189 000 €

Située dans un véritable écrin de verdure, au cœur de la Bouriane, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Son architecture traditionnelle et son extension récente, subtilement associée à des touches contemporaines, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la nature et les bois environnants. Dans le prolongement, un agréable salon avec poêle à bois pour plus de charme. Une salle d'eau, WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux chambres s’ajoutent à l’espace de vie.

La propriété s’étend sur plus de 3 hectares de terrain, bordé par un ruisseau et arborant deux points d'eau, entièrement préservés des regards. Un cadre rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Un bien authentique alliant harmonieusement caractère, modernité et havre de paix, dans le Lot, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de proximité.

Sommaire

  • Référence 87357597
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.96 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 31430 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 11 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Poêle à bois
  • Fibre optique
  • Source
  • Double vitrage
  • Internet

Règlementation

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

Financier

  • 179 100 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.53% ( 9 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 352 € / an

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