Vente Maison
Gourdon

Réf. 86181115

6 pièces

3 chambres

139 m²

369 500 €

Belle maison en pierre, piscine et vues exceptionnelles

Située à l'orée d'un petit hameau sur les hauteurs, à environ 2 km du charmant village de Salviac dans le Lot, à proximité de nombreux jolis villages et entourée de collines, de champs et de sentiers de randonnée.
Retirée mais pas isolée, la maison se trouve sur un terrain élevé qui s'incline vers le sud-est, offrant de belles vues sur la vallée. Spacieuse et accueillante, avec de nombreux éléments d'origine conservés, notamment des plafonds à poutres apparentes, elle est idéale pour les réunions de famille et d'amis ou les soirées douillettes devant un feu de bois flamboyant.
Il y a beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur avec de nombreux choix d'espaces de repas, chacun avec son propre charme. La terrasse couverte, avec son accès direct à la cuisine, est particulièrement appréciée. La terrasse est située dans une cour pittoresque délimitée par des murs en pierre recouverts de roses.
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée (24,20m²) avec un très beau carrelage en pierre, des meubles intégrés et des appareils électroménagers comprenant un four, une plaque de cuisson et un placard de rangement, et une porte extérieure ; double porte donnant sur le salon (29m²) avec un carrelage, une grande cheminée ouverte, un placard de rangement et une porte extérieure ; WC indépendant ; deux marches menant à la salle à manger (28m²) avec un coin salon, une pièce à triple exposition avec un revêtement de sol en sisal ; escalier menant à l'étage
Premier étage :
Revêtement de sol en sisal partout ; palier avec placard ; chambre 2 (13,25m²) ; couloir (7,50m²) ; salle de bains/WC (5,25m²) avec sol carrelé ; chambre 3 (environ 8m²) ; chambre 1 (17m²) avec salle de douche/WC en suite (6,85m²) avec sol carrelé.
Rez-de-chaussée inférieur :
Cave (21m²) avec chaudière à gaz Chappée, ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau.

EXTERIEUR
Garage (17.50m²) en pierre
Terrasse couverte (16.80m²)
Barbecue sur pied
Abri de jardin (9m²) en bois
Puits. Cuve à gaz

Piscine de 10m x 5m au chlore ; entièrement clôturée ; le liner a été remplacé en septembre 2022 ; local technique et terrasse.

Taxe foncière : 1032

Terrain de 2 588m² - Jardin avec arbres fruitiers.

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